1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
文京区
86.0万円/㎡
前年比+6.3%
ライオンズマンション文京第3
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩7分
1982年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,543万円
79.0万円/㎡
1,065
1,383
1,702
2,021
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,702万円
70.9万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション文京第3
1,250万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 19.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,250万円 | 64.0万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 20. | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,130万円 | 57.9万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 1,530万円 | 78.4万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/18 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 60.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1K | - |
| 2024/03/02 | 1,680万円 | 86.1万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/31 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,450万円 | 68.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,780万円 | 79.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/21 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,190万円 | 71.9万円 | 16.54㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/21 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,050万円 | 68.7万円 | 15.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,690万円 | 71.9万円 | 23.49㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション白山第3 文京区白山二丁目 | 白山駅7分 | 1,380万円 | 60.7万円 | 22.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,500万円 | 78.0万円 | 19.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/06 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,230万円 | 72.5万円 | 16.96㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/12 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,270万円 | 63.2万円 | 20.1㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ペガサスマンション本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,400万円 | 71.5万円 | 19.59㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 1,400万円 | 79.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 朝日後楽園マンション 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 1,890万円 | 78.2万円 | 24.18㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/26 | カルム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 1,500万円 | 73.4万円 | 20.44㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/03 | サンパークマンション本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 1,500万円 | 76.7万円 | 19.55㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 真鍋ビル 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,500万円 | 63.0万円 | 23.81㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、文京区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は文京区の平均と比較して25.6%割安です。