1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
文京区
88.2万円/㎡
前年比+2.2%
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ライオンズマンション文京第3
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩7分
1982年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,588万円
81.3万円/㎡
833
1,336
1,840
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,840万円
68.5万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション文京第3
1,450万円（74.3万円/㎡）/ 2階 / 19.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,450万円 | 74.3万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/03 | 1,370万円 | 70.2万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/06 | 1,250万円 | 64.0万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/29 | 1,680万円 | 86.1万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 20. | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,130万円 | 57.9万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 1,530万円 | 78.4万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/18 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 60.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,450万円 | 74.3万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/23 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 1,780万円 | 85.2万円 | 20.89㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/31 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/18 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,350万円 | 82.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/24 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,598万円 | 88.5万円 | 18.06㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,670万円 | 75.0万円 | 22.27㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/11 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 1,380万円 | 70.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション白山第3 文京区白山二丁目 | 春日駅7分 | 1,580万円 | 69.5万円 | 22.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション白山駅前 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,600万円 | 77.2万円 | 20.73㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,570万円 | 79.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、文京区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は文京区の平均と比較して15.8%割安です。